Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 4 pièces 127 m² 460 000 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 4 pièces 127 m² 460 000 €

A vendre, magnifique dernier étage en duplex de 127 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, sur les bords de Loire, avec terrasse sans vis à vis sur les toits, deux balcons vue Loire et deux places de parking en sous terrain. - CITYA Béranger vous propose en exclusivité un magnifique appartement en duplex de 127 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015, à Saint-Cyr-sur-Loire, sur les bords de Loire.
Ce bien rare bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une grande terrasse orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, qui domine les toits de la ville, ainsi que deux balcons offrant une vue imprenable sur la Loire. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble.
L'appartement, très lumineux et agréable à vivre, se déploie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour aux volumes généreux donnant accès à un balcon avec vue Loire et bénéficiant d'un toit cathédrale. Dans le prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également de son propre balcon. Une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre avec rangements complètent ce niveau.
Le deuxième niveau propose un espace bureau ou bibliothèque ouvrant directement sur la terrasse plein sud, une seconde grande chambre avec nombreux placards, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième WC.
L'ensemble offre de belles prestations, de nombreux rangements et un confort optimal en toute saison grâce à la qualité de la construction et de l'isolation. En dernier étage de l'immeuble, cet appartement vous garantit calme et intimité
Un bien unique, alliant volumes, luminosité et vues exceptionnelles, idéal pour profiter d'un cadre de vie rare à Saint-Cyr-sur-Loire.
Pour visiter ce bien d'exception, contactez CITYA Béranger au 02 47 70 12 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 358,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr