Appartement Tours 2 pièces 44 m² 651 € /mois

Description : Appartement Tours 2 pièces 44 m² 651 € /mois

À LOUER
Nous vous proposons un appartement T2 Meublé situé à Tours, dans le quartier recherché de la ville. Ce bien, d'une superficie de 44 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement et confortablement.
L'entrée de l'appartement est équipée d'un placard de rangement, optimisant ainsi l'espace dès votre arrivée. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 18,25 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité.
La chambre, d'une superficie de 10,46 m², dispose également d'un placard, offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain, fonctionnelle, est complétée par des toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour vous et vos invités. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour vous détendre.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Un emplacement de parking sécurisé en extérieur est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.
L'appartement est idéalement situé à proximité de divers commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1 500 mètres. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se trouvent à proximité, rendant ce bien particulièrement adapté aux étudiants ou aux jeunes professionnels.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 651,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 670,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 485,65 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.