Appartement Tours 3 pièces 59 m² 970 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 59 m² 970 € /mois

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Tours, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 59 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, d'un séjour spacieux de 21,97 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
Le bien bénéficie d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec une orientation sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, assurant un confort thermique agréable durant les mois d'hiver.
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, un emplacement de parking est inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Auchan, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et Élémentaire Sainte-Jeanne d'Arc, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour les étudiants, la Direction des Relations Internationales et le Service Universitaire d'Information et d'Orientation sont accessibles à moins de 500 mètres.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Tours.
Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 992,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 649,33 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 177,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 365 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.