Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 58 m² 230 000 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 58 m² 230 000 €

Appartement T3 lumineux de 58 m² avec balcon, situé dans l'hypercentre de Saint-Cyr-sur-Loire. - Charmant appartement T3 situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un secteur recherché qui allie tranquillité et commodités. Ce bien, construit en 1972, offre une surface habitable de 58 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à son orientation sud et ses fenêtres en double vitrage. Le salon, d'une superficie de 18 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée et aménagée, est parfaite pour préparer de bons repas en toute sérénité.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon filant, un petit coin de paradis pour savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans ce secteur. Vous trouverez aussi une cave.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de deux minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville.
Cet appartement est un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et praticité. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Saint-Cyr-sur-Loire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 956,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 215 000,00 euros plus 6,98% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 230 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 et 1 291 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr