Appartement Tours 2 pièces 40 m² 146 500 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 40 m² 146 500 €

À vendre : charmant T2 meublé à deux pas des Halles de Tours. Produit et emplacement numéros 1 - A deux pas des Halles, rue Georges Delpérier, venez découvrir ce petit bijou immobilier à vendre uniquement chez CITYA CHARLES GILLE. Assurément séduits par son emplacement de choix, nous ajouterons que les lieux offrent une quiétude de vie, et ce, grâce à un environnement calme et reposant ! En fond de cour, il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Seulement 6 lots composent cette copropriété.
Notre appartement bénéficie d'une orientation sud assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour une résidence principale ou bien pour un investisseur en quête d'en faire une location, sachez qu'il répondra aux attentes et aux critères du plus grand nombre.
Il se compose d'une entrée s'ouvrant vers une pièce de vie agréable avec un espace cuisine ouverte, une très grande chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate. L'appartement est vendu avec tous les meubles afin de réduire les frais notariés pour l'acquéreur.
Enfin afin de voir la note de son DPE remonter en flèche, sachez d'ores et déjà que l'appartement aura néanmoins besoin d'un changement d'une de ses fenêtres par du double vitrage et d'une légère isolation sur sa porte d'entrée. Des travaux à la portée de tous et peu onéreux.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 135 000,00 euros plus 8,52% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 146 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr