Appartement Châteauroux 1 pièce 32 m² 36 000 €

Description : Appartement Châteauroux 1 pièce 32 m² 36 000 €

VENTE d'un appartement T1 (32 m²) au 5ème étage à Châteauroux, spécial investissement. - À VENDRE : Appartement T1 à Châteauroux, 36000
Investissez dans cet appartement T1 idéalement situé au cœur de Châteauroux. Avec une superficie de 32 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un locataire. Le salon, d'une superficie de 20 m², offre un cadre agréable et lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée.
L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs occupants puissent y apporter leur touche personnelle.
Ce bien comprend également une salle de bain et un espace de rangement avec une cave. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une zone urbaine.
La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que L'Échoppe Bio et U Express, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Le Colombier. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. De plus, pour les étudiants, l'appartement est à proximité de l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux, ce qui en fait un choix judicieux pour la location.
Le loyer était fixé à 305 + 80 euros de charge. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 345 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 723,36 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 31 000,00 euros plus 16,13% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 36 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535 et 723 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr