À vendre : Appartement T2 lumineux de 41 m² au cœur de Châteauroux, idéal investisseur ! - A SAISIR - T2 EN HYPER CENTRE DE CHATEAUROUX
Investissement locatif idéal- emplacement premium rond point de la préfecture.
En plein cœur de ville, dans la très couronne de la préfecture ce T2 de 41m2 au 2ième étage sans ascenseur est une opportunité rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir: propre, fonctionnel et prêt à être loué dès l'acquisition par nos services.
Grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, salle d'eau bien agencée, chauffage individuel électrique. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble calme est bien situé.
Tous les commerces, transports, établissements scolaires et services sont accessibles à pied. Et avec une localisation aussi centrale, la demande locative est constante.
Loyer net 376/mois, soit 4 512euros/an
Rentabilité brute 7.30% pour un prix de vente de 62 000 euros.
Un bien fiable, central et rentable. Premier arrivé, premier servi. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de Châteauroux connaît un taux de rotation de l’ordre de 1,07% (taux de logements ayant changé de mains au cours de l’année précédente).
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La commune de Châteauroux dispose de nombreux services de santé. On y trouve ainsi un hôpital, le centre hospitalier de Châteauroux-le Blanc qui est doté d’une maternité, et une clinique.
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