SPECIAL INVESTISSEUR ! À VENDRE : bel Appartement T2 de 51 m², situé à Angers, avec balcon, parking, et proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Spécial Investisseur ! Appartement T2 à Angers, idéal pour un investissement locatif.
Situé au quatrième étage, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le logement se compose d'un salon spacieux de 16,71 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil. De plus, il est entièrement meublé. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville dynamique comme Angers.
Un locataire est actuellement en place. Le loyer mensuel est fixé à 625 €, avec des charges de 80 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La proximité de commodités est un autre point fort de ce bien. Ce bien est également bien desservi par les transports en commun (le tramway se trouve à moins de 500m).
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, situé dans un quartier en plein essor d'Angers. Le prix du bien net vendeur est de 148 148,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 160 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748 et 1 012 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
De 2017 à 2019, la commune d’Angers a connu 8 182 transactions immobilières concernant tous types de maisons et d’appartements, sur un marché dont le taux de rotation est de 3,13% (pourcentage de biens qui...
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