Appartement Tours 4 pièces 129 m² 525 000 €

Description : Appartement Tours 4 pièces 129 m² 525 000 €

A vendre, dernier étage traversant de 130 m2 à Tours avec terrasse et double garage fermé, dans un emplacement privilégié. - CITYA Béranger vous propose en exclusivité : Superbe appartement de 130 m2 en dernier étage avec terrasse et double garage fermé - Avenue Maginot.
Situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, cet appartement unique occupe à lui seul l'intégralité du 5ème et dernier étage. Il offre un cadre de vie rare en plein cœur de Tours, à la fois lumineux, spacieux et au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.
La configuration de l'appartement permet de profiter d'un environnement paisible avec une grande terrasse qui entoure l'ensemble du logement et offre une vue dégagée sur la ville, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour savourer les beaux jours
Dès l'entrée, on accède à un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasse
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être transformée en cuisine ouverte selon vos envies et bénéficie d'un cellier attenant pour plus de praticité
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec placards, salle d'eau privative et dressing, d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'un espace bibliothèque ou bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon les besoins
L'ensemble de l'appartement propose des prestations de qualité, au sein d'une copropriété moderne, sécurisée et bien entretenue
Un double box fermé vient compléter ce bien rare
Pour visiter ce bien d'exception, contactez CITYA Béranger au 02 47 70 12 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 572,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr