Appartement Tours 3 pièces 54 m² 190 000 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 54 m² 190 000 €

À vendre chez CITYA BERANGER, appartement T3 de 54 m² rénové au cœur de Tours, avec un grand salon lumineux de 26 m² - CITYA BERANGER - à vendre en exclusivité :
Appartement 3 pièces comprenant une chambre et un petit bureau, idéalement situé en plein centre de Tours, à seulement 10 minutes à pied des Halles et à 2 minutes de l'arrêt de bus "Boyer". Ce logement offre une surface habitable de 54 m², parfait pour un couple ou une personne seule désirant profiter de la proximité des commerces et services urbains.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages construit en 1988, sans ascenseur, cet appartement se compose d'un vaste salon/séjour de 26 m², exposé plein sud. La cuisine, entièrement équipée et neuve, est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux.
La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7,6 m², pouvant servir de bureau ou de dressing selon vos envies. La salle d'eau, spacieuse, a été entièrement rénovée en même temps que le reste du logement.
Le chauffage est individuel électrique et l'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied seulement du centre historique de Tours.
N'hésitez pas à nous contacter au 02.47.70.12.82 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 798,78 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr