Appartement Tours 3 pièces 63 m² 873 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 63 m² 873 € /mois

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Tours, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier, d'une superficie de 63 m², se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La pièce de vie, d'une surface de 26,27 m², est lumineuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, comprend des éléments modernes tels qu'une plaque de cuisson, une hotte et un four, facilitant ainsi la préparation de vos repas.
Le bien dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse et un jardin sont à votre disposition, vous permettant de vous détendre à l'extérieur.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant un confort thermique optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux.
Ce logement est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Intermarché et Auchan, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école primaire, sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les familles.
Enfin, pour les étudiants, la proximité de centres d'études et de la faculté de Lettres et Langues est un atout considérable. Un emplacement stratégique, combinant confort, commodités et accessibilité, fait de cet appartement un choix de qualité pour votre futur logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 873,00 euros par mois charges comprises dont 133,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 895,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 698,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 190,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 347 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.