Appartement Angers 2 pièces 23 m² 473 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 23 m² 473 € /mois

Lac de Maine - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de la Rive Gauche à Angers, dans le district du Lac de Maine. Ce bien d'une superficie de 23 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en plein air.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel, avec un branchement pour machine à laver et un cellier pour un rangement supplémentaire.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Naturéo et Super U à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Studio M et l'École maternelle Aldo Ferraro, se trouvent à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité.
Enfin, cet appartement est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers d'Angers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Loyer de 473,00 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 492,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 263,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 71,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 et 626 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.