Appartement Tours 3 pièces 65 m² 900 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 65 m² 900 € /mois

À LOUER : Appartement récent T3 situé dans la nouvelle résidence PARC AVENUE à Tours, 37100. Ce bien d'une superficie de 65,14 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, offrant une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, et d'un spacieux séjour de 27 m². La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un beau balcon de 8 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Ce logement bénéficie d'une isolation de dernière génération, garantissant un confort thermique optimal. De plus, toutes les charges sont comprises dans le loyer, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Deux places de parking attitrées sont également à votre disposition.
La résidence offre un cadre de vie agréable avec un jardin paysager et des allées boisées, favorisant un environnement apaisant. Les matériaux utilisés dans l'appartement sont contemporains, avec du carrelage grand format dans les pièces de vie et du parquet ou linoléum dans les chambres.
Le quartier est particulièrement bien desservi, avec un accès facile aux transports en commun, notamment une station de tramway et des arrêts de bus, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des espaces de loisirs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CITYA CHARLES GILLE au 02.47.60.22.16. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie moderne et confortable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 922,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 721,71 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 196,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 et 482 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.