Appartement Angers 2 pièces 39 m² 800 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 39 m² 800 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement neuf T2 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 39 m² se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble moderne, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22,1 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous disposerez également d'une chambre confortable de 12,33 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne de 5,22 m². Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse de 4,36 m² est accessible depuis le séjour, vous permettant de savourer des moments de détente en extérieur.
Le chauffage est collectif, avec des convecteurs assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'aménagement. De plus, un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée professionnel, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.
Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités et écoles supérieures se situent à moins de 2 km, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 436,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 118,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr