Appartement Châteauroux 2 pièces 69 m² 58 500 €

Description : Appartement Châteauroux 2 pièces 69 m² 58 500 €

Emplacement n°1 : T2 face à la gare, idéal investisseur, bonne rentabilité ! - INVESTISSEMENT GAGANT - HYPER CENTRE DE CHATEAUROUX
Emplacement de premier choix: juste en face de la gare, en plein cœur de la ville. Pour un bien locatif, difficile de faire mieux.
Cet appartement T2 de 69m2, lumineux et bien agencé, à tout pour séduire. Un salon spacieux de 25m2, une grande chambre, une salle de bains fonctionnelle, une cuisine aménagée (un petit coup de neuf serait top), un chauffage individuel au gaz et une cave bien pratique.
Situé dans une résidence calme, sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités: commerces à moins de 50mètres, écoles, facs, services... tout se fait à pied.
Grâce à sa localisation stratégique, la demande locative est assuré. Etudiants, professionnels en mobilité, jeunes actifs: ce bien coche toutes les cases d'un investissement sûr.
Loyer estimé: 400euros net/mois en état, soit 4 800euros/an. Rentabilité brut estimé: 7% pour un prix de vente de 63 500euros.
Un bien central, pratique, accessible et rentable. A visiter sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 087,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 156 et 1 564 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr