Maison Angers 190 m² 819 000 €

Description : Maison Angers 190 m² 819 000 €

À vendre : Maison rénovée avec goût à Angers, offrant 4 chambres, un garage et un beau jardin avec une dépendance habitable - À VENDRE - Double angevine avec un garage, un grand jardin et une dépendance habitable
Découvrez cette magnifique maison, située en centre ville d'Angers, au cœur d'un quartier paisible. Cette propriété unique d'environ 190 m², construite en pierre, se distingue par son élégance et son caractère, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Érigée sur quatre niveaux, cette maison présente une superficie généreuse, comprenant quatre chambres lumineuses. La maison a été soigneusement rénovée avec goût, alliant modernité et charme d'antan. Vous serez séduit par son beau et grand jardin de plus de 400 m², un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Le bien dispose d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. De plus, une dépendance habitable vous ouvre la possibilité d'un rendement locatif, ajoutant une dimension intéressante à cet investissement.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 1500 mètres.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr