Appartement Poitiers 3 pièces 81 m² 1 234 € /mois

Description : Appartement Poitiers 3 pièces 81 m² 1 234 € /mois

À LOUER : Appartement T3 situé au cœur de Poitiers, au 2 rue Henri Oudin, dans un quartier dynamique et historique. Ce bien immobilier offre une superficie de 81 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique.
La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins.
L'appartement bénéficie également d'un patio, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi.
Le quartier est particulièrement bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City, Biocoop et plusieurs boulangeries. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur comme l'École Des Beaux-Arts et l'Université de Poitiers, se trouvent à quelques pas.
Ce bien est idéalement situé pour profiter de l'animation de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, commodités et dynamisme au cœur de Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 234,21 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 256,61 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 901,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 245,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.