A LOUER
Emplacement idéal sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers, proche des transports en commun et commerces.
A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local professionnel d'environ 50m2 composé de 3 pièces, une réserve, une kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
Toutes activités sauf nuisances
Disponibilité : 30 juin 2025
Loyer mensuel : 900 EUR HT (1 080 EUR TTC)
Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement
Provision pour charges mensuel : 100 EUR (eau, entretien des parties communes)
Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1 800 EUR
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 2 700 EUR HT (3 240 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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