Maison Poitiers 14 pièces 385 m² 1 575 000 €

Description : Maison Poitiers 14 pièces 385 m² 1 575 000 €

PROPRIETE UNIQUE A POITIERS Edifiée au XIXe siècle, cette superbe propriété de 2,5 hectares offre un environnement exceptionnel à Poitiers, avec un accès direct au centre ville. Elle est composée d'un corps de logis central et deux ailes de dépendances non-attenantes, d'une cour et d'un jardin d'agrément avec un espace piscine, se prolongeant de l'autre côté du chemin, jusqu'à la rivière. A l'arrière de la maison, jardin et prairies se partagent le reste de la propriété. Le corps de logis offre au rez-de-chaussée : une cuisine sur tommettes (23,70 m²), une arrière-cuisine (11,50 m²), une lingerie (15,30 m²), une chambre (12,45 m²) et sa salle de bains/WC (5,20 m²), un petit débarras sous l'escalier (4,60 m²), une salle à manger avec cheminée sur jonc de mer (28 m²), une entrée avec escalier bois sur dallage pierre (18,70 m²), un salon sur parquet chêne avec cheminée (27,20 m²), un bureau-bibliothèque sur parquet chêne avec cheminée (17 m²), une chaufferie fuel (4 m²), un passage avec accès à la cave (3 m²), un WC (1,30 m²) Au premier étage : un palier sur parquet (10,60 m²), un WC, un salon sur parquet avec cheminée (27,70 m²), un espace bureau sur parquet (10 m²), une salle de jeux / chambre (19,20 m²), une chambre sur parquet pin (15,20 m²), un couloir (3,90 m²), une belle salle de bains avec double vasque et WC (11,50 m²), une chambre au-dessus de la cuisine (23 m²), un autre couloir, côté salon (9,50 m²), une salle d'eau avec double vasque et douche (4 m²), une chambre sur moquette (14,40 m²), une chambre sur parquet chêne (15,90 m²) avec sa salle de douche / WC sur carrelage (9,50 m²). Au deuxième étage : un palier (11,40 m²), une chambre parentale avec douche et double vasque, sur parquet peint (28,50 m²), un grenier. Le gîte 'l'Orangerie', sur deux niveaux, dispose du chauffage électrique. Il contient au rez-de-chaussée : une cuisine, sol béton teinté (18,50 m²), une entrée sur le côté de la piscine (7,30 m²), un WC avec lave-mains (3 m²), un débarras sur l'arrière (6,60 m²), un charmant salon sur béton teinté et pierre, avec poêle à bois (33,70 m²), une salle à manger sur sol béton teinté avec cheminée (41 m²). Ces dernières pièces donnent accès à la terrasse de la piscine. A l'étage : un palier sur parquet (3,50 m²), une chambre sur parquet (19,20 m²) et sa salle de douche/WC (5,40 m²), une salle de douche/WC palière sur parquet (5,10 m²), une grande chambre dortoir sur parquet (45,50 m²). Le petit gîte dans la tour se compose d'une entrée-kitchenette (7,30 m²), une salle de douche/WC (4 m²), et une chambre ronde dans la tour (18 m²) Les dépendances offrent une grande grange de 87m² au sol, divers toits, une ancienne écurie, et une serre. Enfin, le Gîte 'Le Logis', est chauffé au poêle à bois. On y trouve au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une grande chambre et sa salle de bains-douche et dressing, un salon, une cuisine-salle à manger et son arrière-cuisine, ouvrant sur une terrasse avec cour. A l'étage, un palier, une chambre (25 m²), un WC, une salle de douche, et une troisième chambre. Accès privatif à la rivière pour pêche ou promenade sur l'eau. Gare TGV à 3 minutes (PARIS : 1h20). Très belle maison de famille, offrant de nombreuses possibilités également pour une activité d'accueil. Prix de vente honoraires inclus : 1.575.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.500.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 et 4990 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2002 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr