Appartement Tours 3 pièces 67 m² 920 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 67 m² 920 € /mois

À LOUER : Appartement neuf T3 situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, d'une superficie de 67 m², se trouve au 6ème étage d'un immeuble moderne, offrant une vue dégagée et lumineuse grâce à son orientation sud-ouest.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, garantissant une intimité appréciable. L'espace de vie, d'une superficie de 28,92 m², est conçu pour être à la fois convivial et pratique, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, favorisant les moments de partage.
Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.
Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, tels que les supermarchés Auchan et Carrefour, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Les étudiants apprécieront également la proximité de plusieurs universités et centres d'études supérieures.
Enfin, un emplacement de parking est inclus, et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Tours.
Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 942,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 740,19 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 201,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 327 et 443 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.