Spécial investissement : Appartement T3 de 74 m² avec balcon et parking au cœur de Châteauroux. - À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur de Châteauroux, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier de 74 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, pour un investissement locatif.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des étudiants. Le salon, d'une superficie de 27 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne et d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 €, en plus d'un loyer de 458,36 €.
L'emplacement est stratégique, à deux pas de la gare et à proximité de nombreux commerces tels que L'Échoppe Bio et Lidl, ainsi que d'établissements scolaires et de santé, comme la Pharmacie Cazala. De plus, l'appartement est à moins de 2 km de l'UFR de Lettres d'Orléans, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité et une copropriété saine, au cœur d'une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 311 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 et 1 348 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de Châteauroux connaît un taux de rotation de l’ordre de 1,07% (taux de logements ayant changé de mains au cours de l’année précédente).
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La commune de Châteauroux dispose de nombreux services de santé. On y trouve ainsi un hôpital, le centre hospitalier de Châteauroux-le Blanc qui est doté d’une maternité, et une clinique.
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