Appartement Angers 2 pièces 40 m² 655 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 40 m² 655 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE - DISPONIBLE DE SUITE
Appartement récent T2 situé à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint Aubin. Ce bien de 40 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une vue agréable et un accès facilité grâce à un ascenseur.
L'appartement se compose d'un salon séjour de 21,13 m² avec une cuisine est aménagée et équipée ouverte. Vous disposerez également d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs. De plus, cet appartement dispose d'un balcon.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus.. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que U Express et Carrefour, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, y compris l'école Montessori et le lycée professionnel Joseph Wresinski, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Enfin, les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 674,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 442,86 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 120,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 et 404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.