Appartement Tours 2 pièces 48 m² 739 € /mois

Description : Appartement Tours 2 pièces 48 m² 739 € /mois

**APPARTEMENT T2 48m² NEUF - LIVRAISON JUIN 2025**
CITYA SGTI vous propose à la location un appartement NEUF deux pièces d'une superficie de 48m² au sein d'une résidence neuve et sécurisée.
Situé QUARTIER GIRAUDEAU, vous serez à proximité des commerces (Auchan, boulangerie, pharmacie), de la FACULTE DE MEDECINE à seulement 10 minutes à pied mais aussi du quartier des DEUX LIONS (Faculté de droit, Excelia, Brassart, Polytech) à 10 minutes en bus (arrêt "Giraudeau").
Situé au quatrième étage de la résidence disposant d'un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et son balcon orienté NORD EST, d'une grande chambre de 12m² avec sa salle d'eau attenante, d'un bureau et de WC séparés.
Vous bénéficierez d'une place de parking privative et sécurisée.
Contactez vite votre agence CITYA SGTI au 02.47.31.16.16 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 739,26 euros par mois charges comprises dont 92,36 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 534,71 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 145,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 253 et 342 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr