Appartement Tours 3 pièces 59 m² 846 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 59 m² 846 € /mois

**APPARTEMENT T3 59m² NEUF - LIVRAISON JUIN 2025**
CITYA SGTI vous propose à la location un appartement NEUF trois pièces d'une superficie de 59m² au sein d'une résidence neuve et sécurisée.
Situé QUARTIER GIRAUDEAU, vous serez à proximité des commerces (Auchan, boulangerie, pharmacie), de la FACULTE DE MEDECINE à seulement 10 minutes à pied mais aussi du quartier des DEUX LIONS (Faculté de droit, Excelia, Brassart, Polytech) à 10 minutes en bus (arrêt "Giraudeau"). Vous retrouverez également dans le quartier des écoles, collèges et lycées.
Situé au premier étage de la résidence disposant d'un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa loggia orientée NORD EST, de deux grandes chambres de 11m², d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous disposerez d'une place de parking privative et sécurisée.
Contactez vite votre agence CITYA SGTI au 02.47.31.16.16 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 846,09 euros par mois charges comprises dont 112,33 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 650,32 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 177,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 285 et 385 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr