Appartement Angers 4 pièces 57 m² 930 € /mois

Description : Appartement Angers 4 pièces 57 m² 930 € /mois

Madeleine - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T4 situé dans le quartier de la Madeleine à Angers, dans un environnement calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 57 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille ou pour des colocataires. Le séjour, d'une surface de 15 m² est lumineux et convivial La cuisine est aménagée et équipée et séparé de la pièce de vie. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Les meubles sont mis à dispositions des locataires.
Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, avec un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers en quelques minutes.
Enfin, l'appartement dispose d'un local à vélos et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 955,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 636,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 173,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.