Appartement Tours 4 pièces 121 m² 525 000 €

Description : Appartement Tours 4 pièces 121 m² 525 000 €

A vendre : Appartement 4 pièces (121 m²) Hyper Centre de Tours - CITYA Béranger - A VENDRE - Appartement 4 pièces avec balcon et deux places de parking proche place Jean Jaurès
Découvrez ce superbe appartement de 121 m², situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence de standing en hyper centre de Tours, avec balcon, cave et deux places de stationnement couvertes.
Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), l'immeuble et l'appartement offrent un confort de vie rare en centre-ville.
Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et paisible sur les jardins des maisons voisines. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, au calme, en plein cœur de la ville.
Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres de 22 m² et 16 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Toutes deux bénéficient d'une exposition côté jardins des maisons voisines, garantissant un calme absolu - un véritable privilège en hyper centre. Une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter cet appartement fonctionnel et agréable à vivre.
À noter : possibilité de créer une troisième chambre sans altérer l'équilibre de l'espace de vie.
Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz individuel, connexion à la fibre optique, digicode et ascenseur.
Situation idéale : à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Jean Jaurès, 1 minute d'un arrêt de bus et 7 minutes de la gare TGV, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et services. Un bien rare offrant accessibilité, calme et prestations de qualité, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 544,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr