Appartement Angers 2 pièces 48 m² 700 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 48 m² 700 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers, avenue des hauts de saint aubin. Ce bien de 48 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse de 12,57 m², idéale pour un couple ou une personne seule. Le séjour, d'une superficie de 22,39 m², est lumineux et convivial avec une cuisine est aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de et des toilettes séparées.
L'appartement dispose d'une terrasse de 45,32 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et vous retrouverez également un jardin d'hiver avec un accès par la chambre Le chauffage est collectif, avec des radiateurs.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Super U et Leclerc, ainsi que des établissements d'études supérieurs, notamment l'ESEO ou la Faculté de médecine.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 719,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 531,19 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.