Appartement Tours 1 pièce 19 m² 83 000 €

Description : Appartement Tours 1 pièce 19 m² 83 000 €

VENTE d'un studio T1 (19 m²) à Tours, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement Studio T1 à Tours, 37000
Découvrez ce charmant studio T1 situé au cœur de Tours, offrant une superficie de 19 m². Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas.
Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le studio dispose également d'une salle d'eau, offrant un espace pratique et confortable.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué en meublé 4620€/an.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Coccinelle Express, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Saint-Martin et l'École Primaire Saint-Martin. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 368,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 et 715 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr