Appartement Saumur 2 pièces 61 m² 88 000 €

Description : Appartement Saumur 2 pièces 61 m² 88 000 €

CENTRE-VILLE DE SAUMUR - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS - CENTRE-VILLE DE SAUMUR - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS
Votre Agence Citya Cadre Noir vous propose en centre-ville de Saumur (49400), à proximité de tous les commerces et commodités , un très bel appartement T2 de 61,7 m² dans une résidence services pour séniors.
Cet appartement vendu avec locataire en place se compose comme suit:
Un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce principale de 25 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, une chambre climatisée d'environ 17 m² , une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de plusieurs placards pour le rangement.
Le chauffage est individuel et électrique.
L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud.
Il est vendu avec une cave de 7 m² et un garage fermé de 16,7 m² très facilement accessibles.
Cet appartement est en très bon état général.
Il est actuellement occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 958 € dont 180 € de charges locatives.
Il se situe en centre-ville de Saumur, quartier Saint Louis, dans une résidence services pour séniors bénéficiant d'espaces extérieurs et intérieurs très agréables, d'un service hôtelier de qualité, d'un médecin et d'une infirmière.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 531,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr