Appartement Poitiers 3 pièces 45 m² 760 € /mois

Description : Appartement Poitiers 3 pièces 45 m² 760 € /mois

APPARTEMENT RENOVE 3 PIECES 51 M² - CENTRE-VILLE DE POITIERS - PARKING
Libre le 20/06/2025.
À LOUER : Appartement T3 situé à Poitiers, dans le code postal 86000. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.
L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Le séjour lumineux permet de profiter d'un espace de vie agréable, tandis que la cuisine est entièrement équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking, un atout non négligeable dans un environnement urbain.
Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Carrefour, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École des Beaux-Arts et la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, situés à moins de 3000 mètres. Ce bien est donc idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 782,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 567,27 euros ( soit 12,61 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 et 825 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.