Appartement Tours 2 pièces 41 m² 168 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 41 m² 168 000 €

À vendre : Appartement T2 (41 m²) lumineux à Tours, avec balcon, parking et à proximité des commodités. - À VENDRE : DPE C - Résidence récente, Balcon, Parking, Transports.
Appartement T2 situé à Tours. Résidence de 2012, offre une surface habitable de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un salon de 27 m², baigné de lumière grâce à son orientation double sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est ouverte et aménagée. Vous disposerez également d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau moderne.
Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz.
L'appartement bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville dynamique comme Tours.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Proxi Super et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Alphonse de Lamartine et l'École maternelle Paul Racault, tous situés à moins de 500 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à proximité, facilitant votre quotidien.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à quelques kilomètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr