Maison Saint-Martin-la-Pallu 12 pièces 314 m² 695 000 €

Description : Maison Saint-Martin-la-Pallu 12 pièces 314 m² 695 000 €

MAISON DE CARACTÈRE GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, dans un environnement calme et agréable, situé à 24 kilomètres de la gare de Poitiers et 4 Kilomètres des commodités, avec vue dominante sur les plaines, découvrez cette ravissante maison de maître édifiée en 1850, qui a fait l'objet d'une réhabilitation complète et soignée, desservant cinq niveaux, composée en rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec son escalier d'époque directoire, d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'un bureau avec cheminée, ainsi que des sanitaires. Au premier étage: vaste palier, quatre chambres décorées avec soin, dont trois avec leur salle d’eau et toilettes privatifs. Au deuxième étage, dans un esprit sobre et moderne: palier, couloir, trois chambres, une lingerie avec toilette, salle de bain avec toilette et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Au troisième et dernier étage: grenier avec charpente apparente. En sous-sol: une cave, une pièce de stockage, une arrière-cuisine équipée et une chaufferie. Sans oublier en extérieur: une annexe avec partie grange et un logement à rénover, ainsi qu'une petite verrière à l'ancienne avec jacuzzi. Terrain clos - paysager de 4 836 m2, sécurisé par un grand portail ancien. Assainissement individuel. Chauffage au fioul par radiateurs. Contactez nous pour visiter au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière): 667 500 euros net vendeur et 27 500 euros honoraires d’agence soit 4.12 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 015 euros et 9 491 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr