Appartement Tours 2 pièces 48 m² 622 € /mois

Description : Appartement Tours 2 pièces 48 m² 622 € /mois

À LOUER : Appartement T2 de 48 m² situé dans la charmante ville de Tours, dans le quartier des Halles. Ce bien, orienté sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids.
Ce logement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking, il est situé dans un quartier dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, tous situés à moins de 500 mètres.
De plus, le tramway est facilement accessible, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.
N'attendez plus pour visiter cet appartement en bon état, qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de commodité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 622,30 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 641,80 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 530,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 624 et 2 196 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.