Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 88 m² 267 500 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 88 m² 267 500 €

À vendre : Duplex T3 lumineux de 88 m² avec garage double et balcons, au dernier étage à Saint-Cyr-sur-Loire ! - CITYA Béranger - À VENDRE - DUPLEX T3 DE 88 m² - SAINT-CYR-SUR-LOIRE (RUE LOUIS BLOT)
Emplacement recherché en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, venez découvrir ce superbe appartement en duplex niché au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, située dans un secteur calme et prisé.
D'une surface généreuse de 88 m² au sol, ce T3 lumineux offre un cadre de vie alliant confort, espace et praticité. Il se compose :
D'une entrée accueillante, donnant sur une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon exposé ouest, puis un dégagement avec placard.
Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous profiterez d'un bel espace ouvert avec placards et d'un second WC, idéal pour créer un coin bureau, un salon TV ou une suite parentale.
Ce bien dispose de deux balcons ensoleillés avec vue dégagée, parfaits pour vos moments de détente.
En complément :
- Garage double fermé
- Cave pour rangement supplémentaire
Proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques
Une opportunité rare dans un quartier très recherché : contactez sans attendre CITYA Béranger au 02.47.70.12.82 pour planifier votre visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 818,26 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 267 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr