Appartement Tours 2 pièces 40 m² 150 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 40 m² 150 000 €

Etat neuf, T2 meublé, bien agencé, parking, ascenseur, grand balcon, construction récente. - Au cœur d'une résidence récente de 2020, aux dernières normes en vigueur (PMR et BBC) et encore sous garantie décennale, venez découvrir au premier étage de cet immeuble récent, ce charmant T2 lumineux de 40m² en très bon état général. Il bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard desservant une salle d'eau avec douche, une chambre spacieuse et une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée prête à accueillir vos futurs locataires. Vous apprécierez la présence d'un grand balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace de stationnement privatif au sein de la résidence.
Pour ce qui est de la rentabilité, le bien est vendu loué en meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour la location et la réduction des frais notariés. Le loyer est à l'heure actuelle fixé à 610€ par mois, avec des charges en sus de 20€, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Il bénéficie d'un bail de location meublée de 1 an seulement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 727,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr