Appartement Tours 2 pièces 38 m² 154 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 38 m² 154 000 €

EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : À VENDRE T2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE ET PARKING - EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : À VENDRE T2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE ET PARKING
Situé au dernier étage d'une résidence de trois étages construite en 2017, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux de 20 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon de 9 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil.
L'appartement comprend également une grande chambre et une salle d'eau moderne.
Grâce à son entretien irréprochable, aucun travaux ne sont à prévoir. Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière régulièrement révisée, assure un confort optimal. Les charges de copropriété sont faibles, contribuant à une gestion économique du bien.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et faible coût d'entretien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien de qualité. Contactez dès maintenant Citya SGTI pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 742,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr