Appartement Tours 3 pièces 63 m² 149 800 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 63 m² 149 800 €

Un havre de paix aux Belles Filles – Appartement T3 lumineux avec vue verdoyante
Imaginez, vous ouvrez les volets de votre appartement et découvrez une vue apaisante sur la verdure du square. Le calme environnant, la lumière douce qui traverse votre salon et votre cuisine, et cette sensation immédiate d'être chez vous. Bienvenue dans ce Type 3 de 63,01 m², situé dans le quartier prisé des Belles Filles à Tours.
Un cadre de vie idéal !
Le quartier des Belles Filles, réputé pour son cadre paisible, séduit par ses nombreux espaces verts, ses balades le long du Cher, ses commerces de proximité, son accès facile aux transports en commun et sa convivialité. Ici, tout est pensé pour une vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Tours
Cet appartement qui a tout pour plaire, fonctionnel et prêt à vivre :
- Un espace bien agencé : Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, suivi d'un couloir avec un dressing indépendant, idéal pour optimiser le rangement.
- Deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC indépendant, pour plus de confort.
- Un salon lumineux, exposé Nord/Ouest, parfait pour des soirées cosy.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant une jolie vue sur le square verdoyant de la résidence.
- Des ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation optimale et une ambiance paisible.
- En annexe : Une cave de 7 m² et un stationnement privatif complètent le bien.
Situé dans une résidence bien entretenue de 1973, cet appartement est chauffé collectivement au gaz, garantissant un confort optimal en hiver. Il fait partie d'une copropriété de 229 lots principaux, avec des charges maîtrisées de 1 904€/an.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Que vous soyez jeune couple, primo-accédant ou investisseur, ce bien est une véritable pépite ! Son emplacement privilégié, son calme et ses espaces fonctionnels en font un coup de coeur assuré.
Prêt à visiter ? Contactez-nous dès maintenant !
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 904 €/an. Procédure en cours : Portes d'entrée. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.