Appartement Angers 3 pièces 58 m² 795 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 58 m² 795 € /mois

À LOUER - Dossier complet avant visite
Appartement T3 à Angers, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 58 m², idéal pour un couple ou une petite famille.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable.
Le logement est idéalement situé proche d'un arrêt du tram
Le chauffage est collectif et se fait par le biais d'un système au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, qui répondra à tous vos besoins quotidiens.
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et serein. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
L'immeuble fait partie d'une copropriété, ce qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et de services partagés. Bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, sa localisation au premier étage facilite l'accès.
Ce bien est également proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Angers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 817,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 639,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 174,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.