À vendre, appartement T3 de 60 m² au dernier étage à Angers, idéal pour investisseur avec excellente rentabilité locative ! - À VENDRE : Appartement T3 à Angers, 60 m² au dernier étage avec place de parking et cave (Quartier Orgemont)
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans un quartier dynamique d'Angers, offrant une excellente opportunité d'investissement. Avec une superficie de 60 m², cet appartement traversant se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec placard et un salon lumineux. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer les repas. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée. Deux balcons complètent le bien.
Le logement a été totalement repeint avant la mise en vente. Il est donc vendu clés en main, il n'y a aucun travaux à prévoir.
L'appartement est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble, accessible par un ascenseur. Dans cette résidence le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et sont produits grâce à un système de Biomasse. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine ainsi qu'une cave en sous-sol.
Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, avec quatre supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies.
Le loyer potentiel se situe entre 800 et 850 € charges comprises, ce qui assure une très bonne rentabilité locative. La polyvalence du bail simple ou de la colocation offre une flexibilité supplémentaire pour maximiser votre investissement.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 170 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 340,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
De 2017 à 2019, la commune d’Angers a connu 8 182 transactions immobilières concernant tous types de maisons et d’appartements, sur un marché dont le taux de rotation est de 3,13% (pourcentage de biens qui...
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