Appartement Angers 1 pièce 20 m² 70 000 €

Description : Appartement Angers 1 pièce 20 m² 70 000 €

ANGERS - SPECIAL INVESTISSEURS ! - ANGERS - SPECIAL INVESTISSEURS !
Venez découvrir ce studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'ANGERS (49000), à investir dans le cadre d'un bail meublé LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière et offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour-chambre aménagé avec un placard, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Les avantages d'un achat au sein d'une résidence hôtelière :
- Revenus sécurisés grâce à un bail commercial longue durée signé avec un exploitant professionnel. Le loyer mensuel est de 369,74 € Hors Taxe, garanti pendant 12 mois. AUCUNE VACANCE LOCATIVE !
- Fiscalité optimisée : Profitez du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement du bien et récupération possible de la TVA à 20 % (sous conditions).
- Zéro gestion au quotidien : l'exploitant s'occupe de tout (entretien, mise en location, accueil des clients, etc.). Vous percevez vos revenus en toute tranquillité.
- Un patrimoine pérenne : investissez dans un bien immobilier meublé, situé dans une résidence qualitative, bien entretenue et à forte valeur locative.
- Charges de copropriété et taxe foncière faibles : bénéficiez de charges réduites, un atout pour maximiser votre rentabilité, tout en profitant d'une gestion simplifiée.
Ce bien est exclusivement destiné aux investisseurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 149 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 97,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140 et 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr