Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 54 m² 125 000 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 54 m² 125 000 €

Situé dans le charmant centre ville de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), venez découvrir ce lumineux appartement T3 vendu libre de toute occupation. Il est idéal pour en faire sa résidence principale ou bien réaliser un investissement locatif.
Très bien agencé, il donne une vraie sensation d'espace. Cela est dû à la belle luminosité dont il bénéficie grâce à sa vue dégagée sur le parc de la résidence et sa triple exposition avec le sud côté séjour et cuisine. L'appartement se compose également d'une belle entrée avec placard, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une cave.
Situé au 2ème étage d'une petite résidence (sans ascenseur) et avec gardien, cet appartement vous offre calme et tranquillité avec une vue agréable et arborée. Le chauffage de l'immeuble est collectif au gaz toutefois des travaux de copropriété récents ont permis d'installer des répartiteurs avec des consommations individualisées par logement. Chaque occupant ne paye donc plus que ce qu'il consomme à présent. Prévoyez quand même quelques travaux comme par exemple le remplacement des fenêtres par du double vitrage.
Enfin sachez qu'un parking collectif composé d'une dizaine de places est réservé pour la résidence et qu'également de nombreux stationnements libres et gratuits sont facilement accessibles tout autour de l'immeuble.
Contactez rapidement votre agence Citya Béranger au 02.47.70.12.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 436,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr