Appartement Tours 3 pièces 62 m² 272 000 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 62 m² 272 000 €

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : T3 RÉSIDENCE DE STANDING SAINT-CYR-SUR-LOIRE - AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : T3 RÉSIDENCE DE STANDING SAINT-CYR-SUR-LOIRE - AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING
Rare sur le marché tourangeau, cet appartement T3 situé Rue du Bocage à Saint-Cyr-sur-Loire se trouve dans une résidence récente et de standing, très prisée pour son cadre calme et verdoyant. L'appartement, construit en 2016, est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux disposant d'un cellier et d'un WC indépendant. La salle de bain moderne offre tout le confort attendu. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres de 13 m² et 10 m², dont une avec placard intégré, toutes deux exposées sud-ouest.
Le séjour lumineux, ouvert sur un balcon bien orienté (sud-ouest), communique avec une cuisine aménagée et ouverte, bénéficiant d'une double exposition est/ouest pour une luminosité optimale.
Aucun travaux à prévoir : la résidence est récente, les murs sont blancs, les sols en parquet (sauf pièces d'eau carrelées), et les huisseries en double vitrage avec volets roulants.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz entretenue chaque année via un contrat d'entretien inclus dans les charges de copropriété.
La résidence, arborée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le bien est vendu avec deux places de stationnement en enfilade situées au sous-sol.
Contactez rapidement CITYA SGTI, également syndic de la copropriété, pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 245,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr